Геологическая экспертиза

Геологическая экспертиза - это ряд мероприятий по исследованию химических и физических характеристик почвы, рельефных особенностей, уровня залегания грунтовых вод под каким-либо возводимым объектом.

В ходе проведения работ устанавливаются точные данные об условиях и характерных особенностях исследуемого участка. На основании этой информации специалисты делают прогнозы о возможности развития природных процессов, которые могут повлечь за собой повреждение или разрушение строительной конструкции.

Геологическая экспертиза обычно входит в одно целое с такими видами экспертиз, как геодезическая и экологическая экспертиза. Но часто ее проводят как самостоятельное исследование, не зависящее от иных работ. Главным компонентом изучения являются грунты территории, предназначенной под застройку:

• определяется состав грунтовой породы;
• ее физико-механические и химические характеристики;
• несущая способность грунта;
• способность грунта в фильтрации.
• геологическое строение.

Кроме того, уточняется уровень расположения водяных горизонтов, а также точный состав грунтовых вод.

Для чего и как делается геологическая экспертиза

От результатов проверки грунта и их точности зависит прочность и безопасность объекта, который стоит на данном участке или будет возводиться, а также срок его эксплуатации. Геологическая экспертиза может потребоваться в следующих случаях:

• застройщик сомневается в качестве ранее выполненных инженерно-геологических изысканий;
• при оформлении договора купли-продажи недвижимого имущества;
• объект начинает разрушаться из-за подвижности грунтовых пластов или иных природных факторов.

Геологические исследования необходимы и в процессе застройки участка если:

• нужно выбрать идеальное место для размещения объекта;
• возникли проблемы из-за особенностей рельефа, почвы и грунтовых вод;
• нужно определить тип и конструктивные особенности фундамента, так как для разных грунтов пригодны разные типы фундаментов;
• прогнозируются возможные изменения в проекте из-за особенностей грунта или геологической среды;
• нужно выбрать оптимально подходящие материалы исходя из полученной информации о характеристике грунта.

Геологическая экспертиза обычно проводится поэтапно:

• изучаются архивные документы о ранее проведенных изысканий;
• согласовывается порядок мероприятий в ходе проведения экспертизы;
• выполняется сама экспертиза: обследуются склоны с целью предупреждения рисков возникновения оползней и селей, исследуется грунт непосредственно на месте, а также в лабораторных условиях путем забора образцов почвы и грунтовых вод;
• составляется официальное заключение на основании анализа полученной информации, так как без этого документа результаты геологической экспертизы являются недействительными.

Геологическая экспертиза должна проводиться только специалистами, имеющими соответствующие сертификаты и достаточный уровень квалификации.